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第0195章 总部计划


曾志没想到闵长宇如此爽快,立刻欣喜的说道:“那真是太感谢区政府的大力支持了,希望区政府在考虑这个问题的时候,可以把谪仙居农业和谪仙居旅游这两个公司放在一起来考虑,将来两家公司的总部基地最好能够安排在一起,这样也更加方便。”

闵长宇点点头,问道:“你的总部基地,希望选址在什么位置、占地面积是多少?”

曾志说道:“地点最好是在城里,考虑到员工的便利性,地理位置最好能在新城这边。”

新城距离中牌乡不过二十几公里,甚至要是打通了区政府计划中的正(正午街道)下(下牌乡)大道,并将其延伸到中牌乡,这条路的里程更是会缩短到二十公里以内。以二级路的行车速度,这也就是二十分钟的样子。

到时候,谪仙居公司的员工,完全可以在城里上班,然后回到村里生活。

甚至,就连谪仙居旅游未来的游客,都同样可以白天在中牌乡旅游,晚上乘坐旅游巴士,回到城里的酒店住宿。

说着,曾志又说道:“至于面积,我们自然是希望越大越好,但是眼下毕竟规模还不是非常大,如果要太多地皮,于情于理也说不过去,所以眼下我们的需求是,满足建一栋能容纳超过三百人办公的写字楼,再加上一个旅游接待中心,应该在十亩左右。”

办公写字楼自然是为整个谪仙居公司计划的,而旅游接待中心则是为谪仙居旅游投资公司计划的。

未来中牌乡的景区正式开放后,前来的游客现在城里的旅游接待中心登记,然后乘坐公司的旅游大巴前往中牌乡的各个景点旅游,至于住宿,既可以选择乘坐公司的旅游大巴回到城里找酒店住,也可以住在乡里的农家乐。

这样,就不需要在中牌乡甚至是村里建设旅游接待中心了。

………………

其实在曾志心里是更倾向于在城里建立一个大型基地,如果要保证企业办公环境的独立、宽松,他个人更倾向于以园区模式来打造谪仙居公司的总部基地。

一旦有自己的园区,就可以规划从办公楼到生活配属楼、停车楼等等一系列的建筑搭配。

除此之外,绿化、园林、员工通勤交通都可以自己着手来搞,打造成一个独立的封闭式办公环境,那样的话简直不要太爽!

曾志还在科大上学的时候,曾经去过杭城的阿里总部,深深被那个占地四五百亩的超级园区所震撼。当时他确实感慨,大公司的员工确实幸福,不只是薪资待遇方面,更多的是在外人看不见的福利上。

阿里这种大公司的员工,上班的硬件环境,比起自己后来去上班的研究院都要强上太多太多,就好像人家住的是豪华大别墅,自己住的是筒子楼,差距不是一点半点。

在一个优质的办公环境里上班,整个人的心情、效率、满足感、幸福感都会有极大的提升。

眼下,谪仙居公司还无法做到那种极致。所以,他只能是做了一个园区的阉割版。

曾志了解过一些马老板的历史,知道最早的时候,马老板的总部在沪市而非杭城,后来因为互联网泡沫,企业发展不太理想,在沪市支撑困难,又恰逢杭城给了很好的优惠政策,马老板便将企业总部迁到了杭城,在杭城扎下根来。

对杭城来说,马老板的企业一直是本地高新技术企业的明星企业,地位就像现在自己的谪仙居公司一样,所以杭城给的政策支持也非常强大,一个总部基地,四百多亩地的手笔简直吓死人。

曾志现在可不敢一开口跟闵长宇要四五百亩地,以现在谪仙居公司的企业规模,根本不需要那么大的地皮。

所以曾志计划分两步走,第一步先在城里建一栋甲级写字楼作为总部基地,满足未来数年的需求,然后再伺机筹备第二步,这第二步就得奔着在城里搞一个园区的目标去了。

………………

闵长宇轻轻盘算了一下,区政府给他的企业在新城批十亩左右的企业用地,可以说是完全合情合理,所以曾志的这个要求并不过分。一来,谪仙居公司的发展潜力巨大,将来很可能成为古城的招牌性企业;二来,新城正处于紧锣密鼓的建设之中,现在正缺乏人气,谪仙居公司能来此落户,也算是对区委区政府开发新城的计划给予实质性的支持。

于是,闵长宇开口道:“我们就初步规划,批给你的谪仙居公司一万平方米的办公用地,你可以用来规划建设企业自用的办公楼,但是根据区委的规定,这类地皮不可以建设底商,理论上说,也不允许建成后对外出租,只能自用。”

曾志心下一喜,急忙点了点头,一万平米就是十五亩,能解决不少事情。

至于底商和对外出租,自己也根本瞧不上这点钱,不用闵长宇提醒,自己也不会去做。

随即,曾志感谢了闵长宇一番,又问道:“闵书记,能不能大概透露一下,区政府会给我们定一个怎样的转让价格?”

按照现在市价,在新城附近的商业用地征地价格已经差不多到3000元左右了,一万平米的土地转让金就要三千万,不要说自己暂时一下子拿不出这么多资金,就算有这么多闲钱也不想花在这上面。

再说,自己既然来找政府帮忙,肯定是不能按照这个价格买单的,不奢求区政府白送给自己,但最起码也要给自己一个差不多近乎白送的价格。

听曾志这么一问,闵长宇一时间笑而不语。

其实关于批给曾志的地皮是否收取转让金,收的话收多少的问题,闵长宇在来之前就有自己的考量。

在闵长宇看来,政府收钱比不收钱更好,白给的赠予性质太明显,一下就明确将政府变成了赠予方,把曾志变成了被赠予方,远不如象征性收点钱低价卖掉、半卖半送的形式操作更合适。