看着殷俊还在吃，他笑了笑之后，自己倒了一杯普洱茶，慢慢的喝着。

看着李超人的气度，殷俊不觉微微点头，虽然现在他还不是全亚洲的超人，但是已经具备了展翅高飞的条件。

这样的人，抓住一个机会就会一飞冲天，势不可挡。

没多久，殷俊也吃完了东西，拿毛巾擦了擦手后，对李超人说道：“李先生是已经过了年少轻狂的岁月，我只不过是初出茅庐，自然也是会洒脱一些，喜欢吃的就吃，喜欢做的就做，这样才不会辜负青春岁月啊。”

李超人淡淡的一笑，心中对殷俊的评价，又高了一分。

两人虽然说的是闲话，但这闲话之中，却又已经交锋了一回。

“我知道李先生来找我，肯定是和我今天与联德信托签约有关吧？”殷俊慢悠悠的道，“不知道李先生有什么指教的。”

“指教不敢当，我只是想要和殷生你合作。”李超人依旧气闲神定，“但在此之前，我想请问殷生你几个问题。”

“请说。”

“你为什么会看中天水围的土地呢？香江市区那么多可以购买的土地，虽然贵了一些，但发展潜力更加巨大啊。”

“如果我说，我是因为看到李先生动手了，所以才跟着动手，李先生相信吗？”

“不信。”

“那我也无话可说了。”殷俊摊开了双手道。

李超人气息不觉一滞，他总算明白今天自己的秘书是怎么样的感觉了。

这个年轻人说话虽然不锐利，但绝对是能把人气昏的。

因为他根本不会按照寻常的谈话套路走，让你捉摸不定。

“我知道殷生你买下这块土地，肯定是为了发财。”李超人也不是一般人，转而说起了另一个话题，“我有一个很好的提议，殷先生想不想听听？”

“请说。”

“你购买的500万方呎土地，首付款是1000万，违约金是3000万。现在长实集团愿意以1亿的价格，支付这些款项，以及收购你手里的这份合同权益。至于和联德信托的交涉，我们全权承担，不用你操心。相信殷生你可以信任我的保证吧？”

殷俊颌首道，“李先生的信誉，我是很佩服的。但我如果告诉你，我其实期待的税前利润是5亿，你会不会觉得我太贪心了？”

李超人不觉倒吸了一口冷气，然后点头道：“很贪心。”

“所以啰，这个生意我们是谈不成了。”殷俊笑着道。

李超人看殷俊的态度，忍不住问道：“我能不能请教一下，为什么殷生对于天水围这块土地这么看好呢？”

“因为李先生你对它也很看好啊！”殷俊一本正经的回答。

“呵呵！”

李超人苦笑了起来。

他现在算是明白了，自己是无法从殷俊的口中得到任何有用的消息。

但李超人并没有怨恨不满，相反的，他还更加的佩服殷俊。

之前在听说殷俊居然单枪匹马的把天水围的土地谈判了下来，李超人就感到非常的惊讶。

他是花了多少精神才把天水围的土地给谈下来，只有李超人自己才知道。

1.5块每方呎的价格固然是便宜，但天知道李超人是付出了多少其它方面的利益，才把这个价码给谈下来。

关键的还不是价码，而是2500万方呎这么巨大的一块地盘，需要摆平的不仅仅是天水围的赵家人，还有香江政.府规划环境地政科，真是让李超人操碎了心。

如果不是考虑到德润在华国内地国有企业里面的重要地位，李超人还真不想去招惹这个大.麻烦。

没想到殷俊居然一声不吭的就把事情摆平了。

虽然里面有殷俊购买的土地相比他买的小得多的缘故，想来殷俊也没有少在其它方面用力。

殷俊因为合同而制定的那些各种规划设计，以及从各方面打造天水围的计划，连李超人看了都觉得惊叹。

虽然殷俊写得不够详细，但李超人相信，这些规划设计，也是打动规划环境地政科的重要因素之一。

可李超人不相信殷俊会那么做，这么写出来不过是为了让赵家人同意，为了在政.府审核过关而已。

就算是最后殷俊不这么做，充其量也就是赔偿3000万，这笔数字相对于整体的利润来说，一点儿都不多！

赔3000万总比花上亿的资本去做整体规划要强多了！

不但是人聪明，殷俊还面对李超人的7000万的巨额利润，根本没有半点动摇，这就让李超人更觉得惊讶了。

要是换做其他的人，仅仅是一天不到，转手就能赚取7000万港币，肯定是毫不犹豫的就跟李超人签署合同了。

这也是为什么李超人会这么急着和殷俊谈判的缘故。

没想到殷俊还是没有动心。

李超人是看得出来，殷俊对这样数额的利润，简直是没有半点的情绪波澜，就像是他真的想要5亿的利润一样。

只不过……

李超人想起天水围的环境，还是不相信殷俊能把这个地方做出来。

就算是按照殷俊的规划构想去做，也有太多太多的难题需要解决，根本不是殷俊一个年轻人能协调好的。

或许自己只能等到他受挫之后，再去和他商谈，会来得更容易一些？

可是想着这两年香江的房地产应该会不停的上涨，李超人心中又有些纠结。

以后想要和这个聪明的天才谈判，肯定得付出更多的利益呐。

看着李超人若有所思的样子，殷俊犹豫了一下，还是决定不和他谈起关于天水围共同开发的事情。

最重要的原因在于，殷俊在房地产行业一点地位都没有，空口无凭的和李超人商谈开发天水围，他根本不会理会。

况且李超人现在怎么都想不到，在华英谈判过后，香江的房地产会暴跌成那个样子，完全打乱了他和德润的开发计划，最后花费了更多钱财，才最终又从政.府手里把地拿回来修建。

真正想要开发房子，只有跟殷俊一起开发才是最好的。

但这样一来，最大的问题就来了。

你殷俊是怎么知道华英第一回谈判肯定会破裂，然后会引发那么大的房地产衰退潮呢？

这可是包含了殷俊最大的秘密，万万不能说给别人听的，就算是自己的老婆也不行。

然后还有一个问题。

主导整个天水围土地收购的，其实是德润集团。

甚至于这一次李超人过来说起购买土地，肯定也是德润出钱的，不然长江实业总共才6亿多市值，他们哪里来1亿现金给殷俊？

德润就更不会相信殷俊这个无名小卒的“危言耸听”的话。

在他们眼里，如今的李超人也仅仅是有点资格和他们合作而已，背靠着内地那么广大的市场，他们根本不愁香江商人不和他们合作。

殷俊想要和他们合作，并且自己拿着主导权，那无疑是痴人说梦，德润理都不会理。

想到这里，殷俊忍不住叹了一口气。

看来想要早点给天水围制造一个好的生活环境的想法，还是只能推后了。(。)