《房地产视角下的湖城住房有效居住率影响因素探究》

《浅论房地产上市公司在变革中的改变——以湖城众联房产集团公司为例》

《湖城40年地产史》

《湖城房地产限购政策评估研究》

之所以选择这些内容的理由，是因为它们都被系统标注着一个“★”号，而且是从1979年至今的相关研究，至少能让许嘉对这座城市的发展有一个直观的认识…

而且其中还有关于众联集团的内容，更让他不得不看。

选定了这些之后，许嘉没有立刻借阅，而是先离开了系统空间，跑到大会议室里关上门，拿出了笔记本和笔…

好记性不如烂笔头，他生怕有一些内容自己看过之后会遗忘，所以准备随时记忆，随时摘录。

做完这一切之后，许嘉才又进入系统空间，选择了免费借阅，然后一头埋进了学习当中……

……

临近傍晚，出去看房的人也都陆陆续续回来了，唯独没人见到许嘉的身影。

“小许呢？”周楚倩挑眉问道：“他早上出去，到现在还没回来了？过分了吧？”

她有些不悦的喊道：“有没有人看见过许嘉？”

“在楼上大会议室里呢。”租赁经理胡毅孝应道：“闷一下午了，也不知道在干嘛。”

金城家园店分上下两层，楼下用于门店的日常经营，有两间小会议室和一间经理办公室。

楼上则还有一个宽敞的大会议室，是用来举办区域会议使用的，平时除了打扫之外，也没人会上去。

闻言，周楚倩点点头，上楼推开了会议室，发现许嘉正聚精会神的在写着什么……

“小许，你在干嘛？一整天都不见你人影。”周楚倩的口气有些不悦，她是真的担心一个月拿到近30万提成之后，许嘉会就此骄傲自满，然后堕落。

这种情况，在中介公司里并不少见——运气好就能昙花一现，唯有持之以恒才能真的成为强者！

“整理一些读书笔记。”许嘉抬头，笑着对周楚倩解释：“我在准备经纪人资格证的考试，所以…”

周楚倩这才松了口气，无论如何，肯花时间学习都是好事情。

“能给我看看吗？”她问。

许嘉点点头，把笔记本递了过去，桌上还有他早就准备好用来装模作样的教材。

周楚倩看了看，没能看出什么花头了，她参加考试是两年前的事情了，内容早就忘得差不多了。

不过许嘉的举动倒是提醒了她，资格证三年期就要满了，她自己也要迎来第二次考试了。

“下次做什么记得跟我说一声，别老是玩神秘。”周楚倩叮嘱了一句，转身离开，许嘉笑了笑，拿着笔记本看着，对上面的内容依然感到无比的震惊！

其实这些论文都不算太长，一篇也就两三万字，但是里面的数据极其详实，包括很多历史上关键结点对湖城市场的影响，还有湖城本身的一些举措，都成为了现如今市场形成的因素之一。

作为目前国内房价除了帝都、魔都和鹏城之外第四高的城市，湖城是在最近数年间异军突起的，很快就超过了原本的第四名穗城。

尤其是在过去的2019年当中，湖城的人口净流入达到了55.4万人，其中，光是许嘉所在的夕霞区就流入了将近12万人。

而在这一年当中，这个城区也是房价上涨最猛的——全省最优质的教育环境，优秀的城区规划，新增的地铁线路和高速路、隧道，放宽的落户政策！

综合种种因素，许嘉认为这一切的一切，都是在为最终的林安新区做铺垫！

特别是年初开通的城市轻轨，以及在林安新区新建的几所重点学校分校…

当许嘉再一次打开系统屏幕，查看自己的能力值时，他发现自己的“市场预判”已经增长到了（中级466）。

一个下午，他取得了150点的进步，只差34点，就可以进入高级领域了！

“果然，干海面吸水就是快…”许嘉想着：“一定是自己之前太弱鸡了，所以进步才会这么明显。这些，都只是基础中的基础而已。”

他大概搞清楚了，中级的市场预判水平，实际上还不能真的“预判”市场，只不过是能够理解，目前的市场为什么会是这样的，以及形成的原因罢了。

想要真的具备那种卓越的眼光，许嘉知道自己还需要做更多的努力！

就在他正想继续学习的时候，手机响了，是李成浩来的电话…

“喂，李总！”他飞快接了起来。

李成浩在对面笑道：“小许，一起吃个便饭如何？”

“嗯？”许嘉立刻反应过来：“是贷款的事情有眉目了吗？”

“你还真是敏锐啊！”李成浩赞道：“我晚上约了几个这方面的头头，到时候可能需要你来阐释一下具体的事情。”

“没问题，时间地点发给我就好。”

电话挂断之后，许嘉眨眨眼，对李成浩的活动能力有点惊讶。

30个亿的贷款总额，仅仅才一天就有眉目了？

不得不说，站在巨人肩膀上的富二代，想要赚钱的话，比普通人要简单太多了……

很快，李成浩的信息就发了过来，晚饭定在6点半，只不过地点有些奇怪，竟然是市中心某个小区里的住宅地址。

许嘉没有多想，看了看时间，收拾好东西后，想着可能要喝酒，便先把电瓶车骑回了家，随后打车到了那个小区门口。

……

李成浩的车子也在小区门口停着，见许嘉从出租车上下来，他也下车跟马瑞和于靖一起迎了过来。

“就不介绍了，你都认识的。”李成浩笑道。

许嘉跟他们分别握手，随后好奇道：“李总，今天都约了哪些人？”

“花奇、惠丰、普发、光达、光发…反正几家商业银行投资部的头头，我都喊来了。”李成浩应道：“你的任务呢，主要就是把回报给讲清楚。剩下的，交给我办就行了。”

许嘉闻言有些不解：“回报？这跟银行有什么关系？”

“呵呵~”李成浩笑了，揶揄道：“小许，别看你脑子灵活，能想到这种资源整合的办法，但实际上呢，对很多事情的了解还太浅薄了。”

马瑞接茬道：“许先生，这可是整整30个亿的贷款，如果批了这么大的一笔业务，一年光利息就是以亿计算的。

他们如果不从我们这边吃点甜头，怎么肯批呢？那不成真的只帮银行做业绩？”

许嘉怔了怔，明白了！

事情都还八字没一撇呢，今晚却要先开分赃大会了…